相続された方の現金化要望で取得させていただいた借地権。
区条例の最低敷地限度にかかってしまっており、敷地分割するには惜しいことにあと0.5坪足りませんでしたが、隣地借地人様、地主様との交渉の末、半年かかりましたが不足分の借地権を補う事ができました。
借地非訟などは過去にお手伝いしたことがありましたが、追加取得は初めての経験で、ご協力いただいた方々、仲間の司法書士さん、業者さんに感謝しております。
戸建分譲にするか、集合住宅にするか、これからプランを綿密に入れ考えたいと思います^_^
土地をご成約いただき、戸建を新築されるお客様の地鎮祭へ参加させていただき、竣工まで無事に進むよう祈願いたしました。
現在の家から半径１ｋｍ以内という条件で探しましたが、良い形の土地売却案件がタイミングよく見つかり、融資の手続きも無事完了しいよいよ建築が始まります。
建築も信頼できる工務店を弊社でご紹介させていただき、ほぼ同仕様の大手ハウスメーカーさんとの価格差に驚いていただけました。
竣工が楽しみであると同時に、現在のお住まいの売却のご依頼もいただいているので、こちらも気を引き締め取り組んでまいります。
私は経済人ですので、今自分にできることは感染拡大リスクを最小限にしながら、不動産でいただいているお客様の依頼を解決し、経済を止めず社員の生活を守ることだと思っています。
弊社では昨年から経験の長い社員の半数以上をテレワークに移行していたので、今のところ幸い両立ができています。
いただいた購入・売却依頼に関しては、お客様へのヒアリングやご提案も電話、メールはもちろん、WEB会議、チャットワーク、LINE、FACEBOOKなど対面せずとも手段はいくらでもあります。
物件のご案内も、換気を充分にした上で、接触機会を最小限に済ませています。もしくは少し感度は下がりますが動画送信なども併用しています。
自前サーバー導入やセキュリティシステム構築など初期費用は掛かったものの、昨年踏み切ってよかったと思っています。もしこれからテレワーク化を進めようとお悩みの経営者の方がいらっしゃいましたら、多少はノウハウが溜まっていますので共有できます。是非ご相談ください。
