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区分マンション（マイホーム、投資）の契約締結

売却依頼をいただいていた区分マンション（マイホーム、投資）の契約締結がそれぞれ無事完了しました。

都内の立地条件の良い物件はすぐ売れる一方、賃貸、売買ともに駅10分を超える物件の引き合いが、以前より明らかに弱くなっていると感じます。

マーケットの需要は確実に変わってきていますし、人口動態や新築の供給立地をみても、この方向性は今後大きく変わることはないと思います。

もちろん需要が旺盛な郊外もありますが一律ではないので、マイホーム、投資ともに、これから購入を検討している方は是非ご留意ください。

一年前に売却依頼をいただいたマンションの引き渡し完了

一年前に売却依頼をいただいたマンションの契約、引き渡しが完了しました。

一般的に投資向けワンルームなど、運用色が強い（買主自らが住む需要が低い）物件は、入居者がついていた方が価格が高くなる傾向がありますが、広い物件になるとこれが逆になります。

またローン残が多ければ、無理して売るよりひとまず定期借家契約などで貸しておいてローンを減らし損益分岐点を下げる、という方向もあります。

カテリーナ三田タワースイートの引き渡し完了

売却依頼をいただいていたタワーマンションの引き渡しが完了しました。
買付申込受付〜契約締結〜引き渡しが約一週間とタイトなスケジュールでしたが、何とか年内にまとめられました。

他社で売却の成果が出ずご依頼をいただきましたが、ハイグレード物件は普通のマーケティングをしてもなかなか成果に繋がらない為、細かいところを色々工夫をしました。今後にも生かしていけそうです。