購買マインドは回復傾向か？
2020年09月20日（日）
9月に入ってから、マンション（特に都心タワマン）の案内数が3倍くらい増えました。今日も埼玉のサーキットへ向かっている時に依頼が入り、予定変更を変更すぐ現地へ向かいました。まだ様子見色が強い方が多く申込までには至りませんが、購買マインドはだいぶ戻ってきている気がします。
売買
弊社の取り組みについて
2020年03月31日（火）
私は経済人ですので、今自分にできることは感染拡大リスクを最小限にしながら、不動産でいただいているお客様の依頼を解決し、経済を止めず社員の生活を守ることだと思っています。
弊社では昨年から経験の長い社員の半数以上をテレワークに移行していたので、今のところ幸い両立ができています。
いただいた購入・売却依頼に関しては、お客様へのヒアリングやご提案も電話、メールはもちろん、WEB会議、チャットワーク、LINE、FACEBOOKなど対面せずとも手段はいくらでもあります。
物件のご案内も、換気を充分にした上で、接触機会を最小限に済ませています。もしくは少し感度は下がりますが動画送信なども併用しています。
自前サーバー導入やセキュリティシステム構築など初期費用は掛かったものの、昨年踏み切ってよかったと思っています。もしこれからテレワーク化を進めようとお悩みの経営者の方がいらっしゃいましたら、多少はノウハウが溜まっていますので共有できます。是非ご相談ください。
利回り8％ 収益物件のご紹介
2020年04月01日（水）
今回は、弊社がお取り扱いさせていただいております投資物件を紹介させていただきたいと思います。
物件名：メゾンラクシュミー
表面利回り：8.0％（満室稼働中）
所在地 ：千葉県市川市南行徳１－１２－７
構造：鉄骨造・陸屋根 4階建
施工日：平成 3年 3月
土地権利：所有権
土地面積：412.51㎡
建物面積：691.06㎡
総戸数 ： 19戸（1Ｋ×16戸・2ＤＫ×２戸・店舗事務所×１戸）
東京メトロ東西線「南行徳」駅から南に徒歩５分の立地です。
道路を挟んだ向かい側には、富美浜小学校の木々が見え、開放的な雰囲気の場所にあります。
1階は、昨年８月より保育所としてご利用いただいており、ご入居様には、長い期間お住まいいただいております。 2008年には、屋根防水と外壁の修繕工事をしていて、掃除も行き届いていてきれいな建物です。
メゾンラクシュミーの周辺には、スーパー・飲食店多数・フィットネス・薬局・ドンキホーテ・イオン南行徳店があり、生活するのにとても便利な環境が揃っています。なんでも揃うので、特に１人暮らしの方には住みやすい場所だと思います。 地図で見ると、南西へ約5.2ｋｍのところにディズニーリゾートがあります。頑張れば、自転車で行ける距離かなと思いました。
ご興味をお持ちになった方は、ぜひ弊社までお問い合わせください。