二年越しの物件探し
2024年03月28日（木）
二年間探しているお客様の理想の物件がやっと見つかり、超特急で売買契約締結。品川区内で駅4分、築は古いが耐震診断を実施してOK、共用配管の交換まで行った上でまだ潤沢にある修繕積立金と円滑な管理組合。室内もフルリノベ済みで当然予算内です。いいご縁をお繋ぎとができました。
売買
マンション修繕計画の購入前確認
2024年03月03日（日）
図面上はいい物件だったので、前向きに進めようと長期修繕計画書を取り寄せたところ、修繕計画がよろしくない。
将来の赤字、積立金の大幅値上げは避けられない状況。これは厳しいのでやむなくパス。
このような物件はたくさんあります。とくに現在のようなマンションが活況の時期では、つい表面上の価値に目が行きがちです。
しかし購入時にこのような面までよくチェックしないと、後で「こんなはずじゃなかった」となってしまうこともあります。よくよく確認しましょう。
品川区 マンション売却のお手伝い
2021年12月29日（水）
年内最後のマイホームの決済が完了。8年前の物件の購入から今回の売却、その間に収益物件2件の購入と管理、新住居やオフィスの賃貸まで不動産のことは全てお任せいただき感謝しております。
良い立地、学区のおかげで、双方にとってよい条件で締結できたと思います。不動産の価値は当然ながら立地が多くを占めますが、今まで以上にその流れが加速すると身をもって実感しました。
